1973〜1983年築, 専有面積61.12㎡〜81.12㎡の平均販売価格
東京都
74.8万円/㎡
前年比+18.9%
杉並区
71.6万円/㎡
前年比+1.5%
エザンス高井戸
東京都杉並区高井戸東二丁目
京王井の頭線 / 高井戸駅 徒歩2分
1978年築 / 8階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
58.4
割安
推定相場価格より13.1%割安
相場
4,580万円
64.4万円/㎡
2,439
3,866
5,294
6,722
AI査定結果
推定相場価格
4,580万円
64.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,866万円〜5,294万円
54.4万円/㎡〜74.4万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年5月22日
エザンス高井戸
3,980万円（56.0万円/㎡）/ 7階 / 71.12㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は68.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 3,980万円 | 56.0万円 | 7階 | 71.12㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/12/24 | 4,480万円 | 63.0万円 | 7階 | 71.12㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,780万円 | 75.6万円 | 6階 | 63.26㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/03 | 4,880万円 | 77.1万円 | 6階 | 63.26㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/18 | 4,980万円 | 78.7万円 | 6階 | 63.26㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/03/08 | 3,800万円 | 60.1万円 | 6階 | 63.26㎡ | 3DK | 南東 |
| 2022/07/14 | 4,480万円 | 71.7万円 | 5階 | 62.52㎡ | 2LDK+WIC | 南西 |
| 2022/07/08 | 4,480万円 | 71.7万円 | 5階 | 62.52㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/05/13 | 4,580万円 | 73.3万円 | 5階 | 62.52㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/01/21 | 4,680万円 | 74.9万円 | 5階 | 62.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/11/12 | 4,680万円 | 74.9万円 | 5階 | 62.52㎡ | 2LDK+WIC | 南西 |
| 2021/04/23 | 2,880万円 | 57.5万円 | 4階 | 50.05㎡ | 2LDK | 北 |
| 2020/12/12 | 2,880万円 | 57.0万円 | 4階 | 50.5㎡ | 1LDK+S | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は62.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | エザンス高井戸 杉並区高井戸東二丁目 | 高井戸駅2分 | 3,980万円 | 56.0万円 | 71.12㎡ | 3DK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1978年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/21 | ライオンズマンション高井戸 杉並区高井戸東二丁目 | 高井戸駅3分 | 3,860万円 | 65.5万円 | 58.94㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1976年 | 47戸 | RC |
| 2024/07/16 | エンゼルハイム高井戸 杉並区高井戸西一丁目 | 高井戸駅7分 | 4,680万円 | 72.1万円 | 64.9㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 西 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/16 | ドムス高井戸 杉並区高井戸東三丁目 | 高井戸駅8分 | 3,699万円 | 55.4万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 70戸 | SRC |
| 2022/05/28 | ライオンズマンション浜田山 杉並区高井戸東三丁目 | 浜田山駅8分 | 3,000万円 | 51.7万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北 | 1978年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/27 | ライオンズマンション浜田山第2 杉並区高井戸東三丁目 | 浜田山駅8分 | 4,499万円 | 69.5万円 | 64.69㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2023/02/10 | クレール浜田山 杉並区高井戸東三丁目 | 浜田山駅6分 | 4,880万円 | 77.2万円 | 63.23㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1977年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/15 | 上高井戸ヒミコマンション 杉並区上高井戸三丁目 | 八幡山駅10分 | 2,990万円 | 44.5万円 | 67.25㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 18戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.9%上昇、杉並区では1.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.0万円）は杉並区の平均と比較して21.8%割安です。
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東京都杉並区高井戸東二丁目
京王井の頭線 / 高井戸駅 徒歩 3分
1976年築 / 7階建 / 47戸 / RC造