1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+28.0%
杉並区
73.8万円/㎡
前年比+46.4%
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エザンス高井戸
東京都杉並区高井戸東二丁目
京王井の頭線 / 高井戸駅 徒歩2分
1978年築 / 8階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
42.2
フェア
推定相場価格より9.6%割高
相場
6,205万円
87.2万円/㎡
3,924
5,445
6,966
8,486
AI査定結果
推定相場価格
6,205万円
87.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,445万円〜6,966万円
76.6万円/㎡〜97.9万円/㎡
推定賃料
20.7万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年3月1日
エザンス高井戸
6,799万円（95.6万円/㎡）/ 8階 / 71.12㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は77.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 6,799万円 | 95.6万円 | 8階 | 71.12㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2026/02/13 | 6,799万円 | 95.6万円 | 7階 | 71.12㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/05/17 | 3,980万円 | 56.0万円 | 7階 | 71.12㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/12/24 | 4,480万円 | 63.0万円 | 7階 | 71.12㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,780万円 | 75.6万円 | 6階 | 63.26㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/03 | 4,880万円 | 77.1万円 | 6階 | 63.26㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/18 | 4,980万円 | 78.7万円 | 6階 | 63.26㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は84.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | エザンス高井戸 杉並区高井戸東二丁目 | 高井戸駅2分 | 6,799万円 | 95.6万円 | 71.12㎡ | 3LDK+S | 8階 / 8階建 | 南西 | 1978年 | 31戸 | RC |
| 2024/01/16 | クレスト西荻窪 杉並区今川四丁目 | 西荻窪駅22分 | 4,780万円 | 73.7万円 | 64.84㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/28 | ハイネス西荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅12分 | 4,600万円 | 78.1万円 | 58.89㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/17 | 西荻窪スカイハイツ 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅3分 | 6,680万円 | 91.5万円 | 72.97㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1973年 | 46戸 | SRC |
| 2024/04/14 | シャルマン荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅16分 | 6,480万円 | 91.8万円 | 70.57㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 40戸 | SRC |
| 2023/08/31 | 北斗スターハイツ 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅11分 | 4,680万円 | 74.1万円 | 63.14㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南 | 1977年 | 4戸 | RC |
| 2026/01/27 | 丸増井荻マンション 杉並区下井草五丁目 | 井荻駅8分 | 4,180万円 | 72.1万円 | 57.97㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/23 | GSハイム西荻窪 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅1分 | 6,180万円 | 93.8万円 | 65.89㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 41戸 | SRC |
| 2025/03/07 | 西荻南パレス 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅2分 | 5,980万円 | 99.5万円 | 60.08㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1973年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/25 | キャッスル西荻 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅6分 | 4,999万円 | 86.1万円 | 58.08㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28%上昇、杉並区では46.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.6万円）は杉並区の平均と比較して29.5%割高です。
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